国人这两年来日本买楼房印度尼西亚女足备战东京奥运的NG体育很多。为什么日本的楼房，被中国土豪爱不释手呢。

　　原因有很多。

　　1、最主要就是金钱投资，健康投资

　　如果在日本买房办公司，获得投资签证，一家人都可以来日本生活。小孩子可以在日本上学，而且享受日本的医疗福利。

　　日本的医疗福利，对小孩子来说，最主要就是免费医疗。

　　在中学毕业之前，从日常感冒到住院，从几千元到几千万日元……小孩子的医疗费用全部由政府报销。

　　想想中国，小孩子感冒一下，就要花去大几百……

　　中学之前的小孩还有儿童补助。

　　第一个小孩一个月10000日元，第二个小孩每月15000日元……依此类推。

　　小孩子越多，领到的补助越多。

　　笔者有两个小孩，现在每月能领到25000日元，相当于1800元人民币。领到小孩子初中毕业位置。

　　2，当然投资日本楼房，还有可观的金钱回报。

　　①，回报率高

　　东京二手房的回报率一般在7%左右。运气好一点可以达到10%。这样的回报率，在中国，是不可能的。

　　投资者看中的是投资回报率。从某网站日本房产网来看，东京都港区公寓房使用面积20.16平方米，售价93.6万元人民币。

　　另一则案例是新宿约30平方米的1房1厅公寓，一次付清约100万元人民币的房款，每月租金1万元人民币，账面回报约10%。

　　②，对东京奥运会的期待

　　日本楼市最近几年都在上升。一个重要原因就是各方对于2020年东京奥运会的期待。从历史数据看，举办奥运会的城市，房产增值潜力都很大。

　　预计东京商业地产租金收益将在未来两年内上涨2%~4%，空置率也将下降至1%。

　　③，土地、房子是永久产权

　　与中国楼房70产权相比，日本的房屋是永久产权。投资日本楼房更合算。

　　在上海花500万元买一间70年产权的房子，跟在东京花500万元买一栋永久产权的别墅相比，相信大家一看就明白在哪里买房子投资合算。

　　而且日本的土地私有制，土地也是永久产权。这样自己的子子孙孙都可以享受到曾经自己置业的福利，这样的体验也很重要。

　　④，贷款利息低

　　日本银行现在流行负利率。当然贷款买房子，不可能让银行贷款给印度尼西亚女足备战东京奥运你，还给你付利息。

　　但日本银行的利息非常低。如果购条件，可以为0.6%左右，还不到1%。当然如果是投资用房，贷款利率一般在3%左右。

　　⑤、拎包即可入住

　　与中国的新房是毛胚不同，日本的房子，不管是别墅还是普通楼房，都是精装修后出售的。

　　买家只要拎包即可入住，根本不需要考虑装修问题。

　　想想中国的楼房是建筑面积算，而且是毛胚房，这简直跟日本的新房，不在一个档次上。

　　这么说来，在国内买房，还真不容易。